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作者：管理員日期：2014-08-30 17:00:58 點擊：次

上網(wǎng)查了一下：2003年，北京樓市商品住宅的成交均價是4456元/平米。十年后的2013年，北京市二手住宅的交易均價，已經(jīng)漲到了28800元/平米！

　　事實求是的說，目前政府的公信力在老百姓的心目中確實不是太高。尤其是政府調(diào)控房價，調(diào)控了十年，結(jié)果卻調(diào)控出了房價的十年瘋漲！而面對調(diào)控十年房價卻十年瘋漲的事實，從上到下，從中央到地方，不但沒有問責(zé)過任何一級政府和任何一個官員，而且從上到下都認為是“抑制了房價過快上漲”，都是有功的！所謂的樓市“調(diào)控”，不過就是一場忽悠百姓的游戲！難道政府自己就不感到滑稽？反正老百姓是越來越不敢相信政府了！

　　房價的調(diào)控，人們只關(guān)心政府的調(diào)控是不是可以實現(xiàn)大家的住房夢想，但卻根本不想一想這恐怕絕對不是能夠依靠政府的一紙行政命令，就能控制得了的！市場規(guī)律注定了房價還是會如同噴上了璦渄枤克般持續(xù)上漲，是不可能買行政政策的帳的。

　　房價的漲落，原因十分復(fù)雜，有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的問題，更有發(fā)展方式的問題，稅收政策的問題。其中因為發(fā)展方式的問題導(dǎo)致的人口過度集中，肯定是房價上漲不可忽略的一個因素！尤其是一二線城市。由于稅收政策的不合理，地方政府過渡依賴賣地斂財?shù)耐恋刎斦约暗胤秸?府由于賣地財政實施多年產(chǎn)生的惰性，致使發(fā)展方式轉(zhuǎn)型乏力，推進城鎮(zhèn)化建設(shè)竟然成了地方政府新一輪賣地斂財?shù)钠鯔C，恐怕才是房價連漲十年并繼續(xù)上漲的真正原因！

　　政府公信力的缺失，冰凍三尺，絕非一日之寒！而是之前政務(wù)政令多次不守信造成的；就比如政府調(diào)控房價十年，房價瘋漲十年這件事，你讓百姓還怎樣相信政府？

　　因此要重建政府公信力，就必須從一點一滴的小事做起，就從房價調(diào)控實事求是，調(diào)控沒有起到預(yù)期的效果就是沒有，再別用什么“抑制了房價過快上漲”為自己表功了！

　　將精力盡量放在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式上，研究怎樣解決城市人口過度集中的問題，城市功能定位盡量減少，比如將北京的城市功能只定位為政治文化中心，而淡化經(jīng)濟中心的功能，以期遏制人口過度集中的問題，從而減少對住房的需求，恐怕才是抑制房價的治本之策。

　　政府只有勇于擔(dān)當(dāng)，實話實說，才能慢慢地改變老百姓對政府公信力的認知。這是政府的長期任務(wù)，絕對不是定幾次“公信力日”或“政務(wù)公開”之類的作秀表演，就能挽回的！

　　2013年房價調(diào)控又“落空”，又一場游戲結(jié)束，今年接著玩，還有意思嗎？那會真讓老百姓瞧不起的！

　　政府，為了能夠重建公信力，2014年就別再提“調(diào)控房價”了吧！
－－－立多美星

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